Fabbricati privi di rendita catastale: come calcolare l’IMU

In considerazione della scadenza della prima rata IMU, fissata al 17 giugno, è bene tenere a mente le diverse regole vigenti per la tassazione di quei fabbricati iscritti in catasto ma privi di rendita catastale. Si tratta dei fabbricati in corso di costruzione e dei fabbricati fatiscenti, come tali, inutilizzabili. La Suprema Corte è ormai ferma nel ritenere che, in luogo del fabbricato, laddove vi sia una costruzione in corso non ultimata, il presupposto impositivo sia rappresentata dall’area edificabile sottostante. Il principio però non si estende all’ipotesi di fabbricato “sopraelevato”. Nessuna imposizione per i fatiscenti fino alla completa demolizione.