Vendita di immobile con cambio di categoria catastale effettuato senza opere: la determinazione della plusvalenza

Con la risposta a interpello n. 10 del 24 gennaio 2025 l’Agenzia delle Entrate ha evidenziato che, ai fini della determinazione dell’eventuale plusvalenza derivante dalla vendita di un immobile oggetto di cambio di categoria catastale effettuato senza opere, la variazione della categoria catastale dell’immobile rileva solo ai fini del riconoscimento della natura abitativa dell’immobile medesimo e al conseguente utilizzo dello stesso come abitazione principale per la maggior parte del periodo di tempo intercorrente tra l’acquisto (o costruzione) dell’immobile e la successiva rivendita.