Locazione di un fabbricato aziendale dal cedente al beneficiario: il trattamento IVA

Con le conclusioni rese nella causa nella causa T397/2025 l’Avvocato Generale del Tribunale dell’UE ha evidenziato che un soggetto passivo resta tenuto alla rettifica dell’imposta assolta a monte con riferimento all’acquisto, alla costruzione, alla trasformazione o alla ristrutturazione di un fabbricato aziendale, anche quando detto fabbricato viene concesso in locazione in regime di esenzione dal cedente al beneficiario che porta avanti l’attività aziendale soggetta ad imposta ivi gestita contestualmente al trasferimento di detta attività aziendale, trasferimento che deve essere qualificato come trasferimento di una universalità totale o parziale di beni