Edificio dato in locazione dal cedente al cessionario di un’azienda: il trattamento IVA

Con sentenza del 2 settembre 2026 il Tribunale dell’UE ha evidenziato che qualora, in occasione di un trasferimento di un’azienda a titolo di trasferimento di un’universalità di beni, il cedente di tale azienda dia in locazione, esente dall’IVA, al cessionario un bene immobile e tale bene continui ad essere utilizzato dal cessionario per l’esercizio dell’attività imponibile rilevata, deve essere effettuata, presso il cedente, una rettifica della detrazione dell’IVA gravante sull’acquisto, la costruzione, la trasformazione o il miglioramento di detto bene immobile.