Compravendite immobiliari con patto di riservato dominio: la voltura catastale

Con la risoluzione n. 42 del 4 novembre 2026 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che l’esigenza dell’adempimento di voltura si correla già al momento della stipulazione e della registrazione dell’atto, ancorché l’acquisto della proprietà da parte del compratore sia destinato a consolidarsi, nel dispiegarsi di tale operazione negoziale a formazione progressiva, soltanto con l’integrale pagamento del prezzo; e, in tale quadro, il successivo verificarsi dell’effetto traslativo non determina l’insorgenza di un nuovo obbligo di aggiornamento catastale.